光速体育下载-一加新机亮相跑分库,搭载骁龙865处理器+8GB内存

光速体育下载-一加新机亮相跑分库,搭载骁龙865处理器+8GB内存

  新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!

  据 91mobiles 报道,近日一款型号为 KB2001 的一加新机出现在 Geekbench 5 基准测试平台上,其搭载骁龙 865 SoC 并辅以 8GB RAM,运行 Android 11。

  据外媒分析,这款手机可能是即将发布的一加 8T 系列中的一款,该系列有望于今年 10 月 / 11 月发布。截图显示这款手机的单核测试成绩为 912 分,多核测试成绩为 3288 分。

  IT之家了解到,此前有爆料称一加 8T 将采用 64MP 后摄模组,而现有的一加 8Pro 则配备双 48MP 后摄模组。

光速体育app网站-扎克伯格含沙射影,TikTok反击

光速体育app网站-扎克伯格含沙射影,TikTok反击

  “说的就是你,继续装,还想让我们从美国消失”

  编译 观察者网 童黎

  在美国政客频频借短视频应用TikTok“大做文章”之际,脸书(Facebook)创始人扎克伯格也学会了这招,试图“祸水东引”。在昨天(29日)的美国国会反垄断听证会上,这位科技巨头CEO在面对质询时就另辟蹊径,重点给议员们“洗脑”:妨碍美国技术创新只会“帮”到中国。

  被蹭热度的TikTok则不客气地指出,Facebook一再推出山寨短视频应用,现在又将对竞争对手的恶意攻击“伪装成爱国主义”,“想让我们在美国消失”。

TikTok CEO批评扎克伯格把攻击“伪装成爱国主义” 报道截图

  当地时间29日,亚马逊、谷歌和苹果公司等多家科技巨头CEO出席垄断听证会。据美国彭博社29日报道,Facebook创始人扎克伯格(Mark Zuckerberg)提前发布的证词显示,他在会上极力将公司描述成一个“成功的美国故事”,但现在正受到中国社交媒体应用的“威胁”,且尤其是在美国的TikTok,然后强调Facebook对于赢得与中国的“网络军备竞赛”是至关重要的。

  他还试图渲染中国科技公司主导网络领域的“危险性”,声称中国正向其他国家输出自己的愿景。

听证会视频截图

  而遭到Facebook含沙射影的TikTok已经予以了反击。

  6月1日,迪士尼前高级副总裁凯文·梅耶尔(Kevin Mayer)刚刚出任字节跳动首席运营官兼TikTok首席执行官。此前他一度被认为是迪士尼下任CEO的候选人。

  对于扎克伯格的挑衅,梅耶尔29日在一份声明中表示,“让我们把精力集中在服务于用户的公平、公开竞争上吧,而不是我们对手的恶意攻击上——说的就是脸书,他们把这伪装成爱国主义,还想借此让我们在美国消失。

  TikTok对竞争对手喊话:“放马过来(Bring it on)。”目前,Facebook正在一些国家推出名为Reels的新产品。梅耶尔直接点名这款产品和短视频应用Lasso是“山寨货”,并指出“他们的另一款抄袭产品Lasso很快就垮了。”

  值得注意的是,对于扎克伯格试图将针对Facebook搞行业垄断的视线转移到TikTok上,彭博社评论道,这很可能会引来特朗普的附和,后者在不断挑衅中国的同时,已经威胁要封禁TikTok。

  这也不是扎克伯格第一次表现出与特朗普的“默契”。

  近期的“黑人血案”引发全美示威游行后,特朗普曾在社交媒体上放出“抢劫开始之时,就是开枪之日”的狠话。相较于推特快速反应、果断“折叠”内容,脸书创始人扎克伯格此前坚持对这条帖子不作任何处理的态度,一度引起了脸书员工的强烈不满。

  来源|观察者网

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:梁斌 SF055

光速体育下载-7月份摊余成本法定开债基新发规模逾1300亿

光速体育下载-7月份摊余成本法定开债基新发规模逾1300亿

  原标题:7月份摊余成本法定开债基新发规模逾1300亿 来源:证券时报

  在今年火爆的发行市场上,摊余成本法定开债基显得比较平淡,进入7月终于爆发,本月已成立19只,合计募集规模约1374亿元。

  数据显示,截至7月28日,本月成立的摊余成本法定开债基有19只(份额合并计算),合计募集规模达到1373.93亿元,其中多只发行规模在80亿元左右。

  除了已经成立的,最近还有不少摊余成本法定开债基开始募集,本周开始认购的就有十几只,如光大保德信尊合87个月、国投瑞银顺荣39个月、兴全恒祥88个月等。

  对于近期的发行热潮,兴全恒祥拟任基金经理季伟杰认为,5月份以来债市出现较大调整。考虑到公募债基的免税效应以及摊余成本法估值下产品净值基本无回撤的特点,近期封闭期较长的摊余债基迎来一波密集发行,“商业银行等机构对摊余成本法债基需求旺盛,我们也将积极布局该类产品,满足客户的资产配置需求。”

  光大保德信基金固定收益部首席策略分析师邹强表示,经过调整,目前长端债券已具备配置价值,7年品种处于收益率曲线上的凸点。中长期看,宏观经济仍有下行压力,四季度到明年一季度大概率是未来7年GDP名义增速较高的半年,即使后续债市仍有一定调整,作为配置型产品,也可采用“逢低建仓”的投资方式,提高组合收益。近期,股市快速上涨对利率上行贡献较大,这意味着当利率快速调整到位之后,后续将面临一定的不确定性。“我们选择当前时点发行新基金,希望能够更早地开始建仓,跟随市场情况灵活调整进度。”

  7月以来密集发行的摊余成本法定开债基有一个显著特点,即产品封闭期明显拉长,5~7年的产品比比皆是。

  邹强表示,定位较长的投资期限,主要原因在于:一是7年期左右金融债有较强的配置价值,目前已和信贷资产相仿,适合配置资金;二是期限越长,趋势越确定。短周期的经济波动取决于货币政策、房地产等的快变量,而长期取决于经济结构转型、人口变迁等长期趋势,人口老龄化、消费在经济中的占比不断抬升,都将使得利率逐步下行,从7年的维度看利率的下行趋势比2~3年更加确定;三是可以把握长期配置的好机会。当疫情过去,宏观体系势必会重新回归到信用扩张和经济增长基本匹配的平衡态中,利率也将平稳回落。因此,当下信用扩张所驱动的利率上行,从中长期看形成了配置债券资产较好的机会,值得配置更长久期的资产。

  季伟杰表示,兴全恒祥基金将主要投资长久期的利率类债券品种等投资标的,产品成立后即进入封闭期,期间不能申购和赎回,因此要求机构投资者具有长期稳定的负债。封闭期较长主要是为了兼顾产品的收益和净值波动的结果。“采用买入持有策略,即买入资产后只能持有到期不能卖出,主要赚取票息收益,操作相对简单。从绝对收益率角度看,未来半年内均是较好的建仓时点。”

  (责任编辑:DF520)

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:李铁民

光速体育app登录-又见直播翻车!企业花40万请网红带货最后仅卖3000元

光速体育app登录-又见直播翻车!企业花40万请网红带货最后仅卖3000元

  又见直播翻车!这回是做高端美容口服抗糖丸的企业花了40万,而且是在双11那天,联系了直播机构求直播,最后的销售额只有3000元。

  公司产品价格不菲,单品400元一盒,套装1700元,也就是说主播卖出的量是惨淡的个位数。怎么会播成这样,中间也有曲折。最后,企业告了平台,这起纠纷在宁波市江北区法院处理好。

  双11试水直播

  希望开启销售新纪元

  森森公司(化名)主要生产高端美容护肤食品,主打产品是时下最为流行的抗糖丸,据称有冻龄美白的功效。

  产品售价不低,一盒60颗抗糖丸售价400多元。如果要买搭配口服液的套餐,那一个套餐的价格就要1700元。

  去年双11,公司为了扩大品牌知名度与销售量决定试水网络直播带货。

  公司找到了网络直播机构麒麟公司(化名),双方反复沟通后签订了《双十一网络直播间推广协议》。双方约定:森森公司出40万推广费,麒麟公司应当指定旗下知名主播芭芭(化名)2019年11月11日当天为森森公司进行产品直播推广,直播当日应完成不低于100万元产品销售额。

  据森森公司说,在不做任何宣传的情况下,原本公司的日销量都在万元以上。此次与麒麟公司合作,是希望在双11当天通过试水直播开启销售新纪元。

  网红主播临时档期有变

  小主播连播四场“翻车”

  没想到,主播芭芭在双11当天档期有变。在距离双11还有没几天的时候,森森公司听闻如此“重大变故”,顿时手足无措。

  最后双方口头协商后,决定安排一位新主播为森森公司进行网上带货,而且连播四场。

  直播是一种垂直经济。主播的销量跟她的粉丝群的大小和购物取向很有关系。双11当天,森森公司的直播仅达成3000元的销售额,也就是说,原本寄希望开辟新纪元的双11成了大型翻车现场。

  联想到自己的40万支出,还错过了双11销售黄金期,森森公司将麒麟公司诉至江北法院,要求退还40万元推广服务费并赔偿损失。

  协议只约定预期销售额等

  并未约定违约责任

  庭审中,双方对合同签订、款项支付都没有异议,但是对于违约责任各执一词。

  森森公司认为平台未与其协商更换主播,新主播流量与收取的服务费不匹配,要求退还服务费。

  商家认为已提前告知原定主播档期冲突,更换新主播系双方认可,且《直播间推广协议》未对销售额不达标约定违约责任,服务费不应退还。

  在分析《直播间推广协议》后,法官发现该份协议双方只约定预期销售额、销售额达标后的提成比例,但并未约定销售额不达标情况下是否要承担违约责任,也未对不同流量层级主播的服务费进行约定。

  最终,在法官调解下,麒麟公司退还25万服务费给森森公司。法官说,网红带货作为一种新兴产业,理性合作是第一条。商家签订合同要慎重,对新行业的业态要有基本了解,明确双方的权利义务,不可迷信网红的粉丝数目和带货能力,以免遭受损失。

【编辑:陈海峰】

光速体育app登录-小小石崖茶托起脱贫致富大希望

光速体育app登录-小小石崖茶托起脱贫致富大希望

近日,在广西平乐县青龙乡大刚村委大冲自然村,第一书记潘文华正在与茶农们一起采茶。10多年前,大刚石崖茶从悬崖峭壁“飞”下山安居;“驯化”规模种植后,又飞入寻常百姓家。近年来,在当地政府的大力推广下,石崖茶产业已经成为带动当地群众脱贫致富的重要方式,昔日的贫困村已成功转型为特色产业村。

平乐县野生石崖茶主要分布在青龙、源头等乡镇的原始森林,曾作为首届中国-东盟博览会专用茶叶。青龙乡大刚村远离平乐县城,被大山包围,有贫困户14户。上世纪90年代,石崖茶逐渐得到市场认可,村民们开始上山采茶出售。大刚村委的覃文青说,以前,村民们每年最多也就采得几十斤茶叶,赚不了什么钱。

野生石崖茶产量低、繁殖能力弱,采摘又极为困难,能不能想办法把它们“请”下山,实现规模化种植?2001年开始,村民们开始试着剪枝扦插,摸索石崖茶苗木繁育技术。

“第一次插了1万多枝,只活了十几棵。”覃文青说,大家并不服输,一边向专家请教,一边继续改进技术。2005年,树苗成活率终于提升到90%以上。曾经桀骜不驯的野生石崖茶树被“驯服”了。

为尽快帮助村民脱贫致富,大刚村委成立了平乐品臻茶叶有限公司就业扶贫车间,以“公司+基地+合作社+农户”的合作模式发展。为了保证石崖茶的质量,村民们严格按照有机产品标准种植石崖茶,不打农药、不施化肥、不用激素。大刚石崖茶生产基地于2013年获得国家有机产品认证证书,2014年又获得国家农产品地理标志登记。

目前大刚村种植石崖茶的面积已经超过了6000亩,每年能为每户村民增收至少一万元以上,且户户年均收入都超过了3万元。2016年底,大刚村成为平乐县首批脱贫摘帽村之一。下一步我们会继续加大对大刚石崖茶的宣传推广力度,通过加强与其他更多的食品公司合作来拓宽销售渠道,帮助村民获得更多的收益。”潘文华说,脱贫只是我们的起点,我们要通过这一片茶叶,让村民们实现真正的小康生活。(曾龙晖)

责编:张靖雯

光速体育app登录-海口美兰机场航班量已恢复至去年同期91%

光速体育app登录-海口美兰机场航班量已恢复至去年同期91%

  原标题:海口美兰机场航班量已恢复至去年同期91% 

  随着国内疫情基本稳定、全国复工复产工作稳步推进,民航市场需求逐渐恢复。据了解,海口美兰国际机场目前国内航空市场发展形势良好。7月26日,美兰机场客流量自疫情以来首次达到5.4万人次,近期每日航班量、旅客吞吐量稳定在370架次、5万人次左右,已分别恢复至国内航空市场去年同期的91%和85%左右,生产运输恢复情况位居全国大型机场前列,预计暑期内有望恢复至去年同期水平。(总台央视记者 毛鑫 魏安)

  (编辑 汤嘉铭)

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:何中夫

光速体育app登录-开盘:三大指数低开沪指跌0.18% 半导体板块活跃

光速体育app登录-开盘:三大指数低开沪指跌0.18% 半导体板块活跃

  【今日直播】

  掘金大消费|西南家电首席龚梦泓(金麒麟分析师):业绩拐点来临,估值优势凸显

  信弘天禾铁文龙:中国股市变幻莫测,下半年投资时机在哪里?

  新华基金赵强:喝酒吃药还能走多久?

  掘金大消费|川财食饮首席欧阳宇剑:消费逐渐恢复,集中度提升与消费行为改变为主线

  华夏基金罗浩:消费板块后续机会在哪里?

  中泰梁中华、华安苏卿云:黄金大涨,还能上车吗?

  天弘基金陈瑶、王弘业:不容忽视的中证小盘500指数如何投资?

  创金合信曹春林:新能源车行业还能延续此前的速度与激情吗?

  广发基金夏浩洋:军工大涨,未来的投资机会在哪里?

  华夏基金刘平:科技股龙抬头 基金经理教你如何分析赛道

  2年涨幅近4倍,泰格医药值不值得打新?

  安信基金聂世林:牛市能否延续?如何选择好基金?

  1.4万亿的蚂蚁如何养成?解读蚂蚁上市背后的故事

  7月29日消息,截至今日开盘,沪指报3221.99点,跌0.18%;深成指报13117.19点,跌0.23%;创指报2659.94点,跌0.25%。从面上看,半导体板块活跃。

  消息面:

  1、商务部新闻发言人回应美商务部将11家中国实体列入出口管制“实体清单”称,中方敦促美方立即停止错误做法,并将采取一切必要措施,坚决维护中国企业的合法权益。

  2、美国约翰斯·霍普金斯大学实时统计数据显示,截至北京时间7月29日8时左右,全球累计确诊超1660万例,累计死亡65.77万例。

  3、中国物流与采购联合会公布的数据显示,上半年,全国社会物流总额为123.4万亿元,比去年同期下降0.5%。

  4、国际航空运输协会预计2020年航空公司的客运量将下降63%,此前预计将下降55%。

  5、今年上半年,保险公司预计利润总额达到2250亿元,同比增长4%。其中,产险公司及资产管理公司预计利润总额分别为448亿元和68亿元,同比增长19%和33%。

  6、发改委发布通知称,推动新型基础设施建设,加快5G网络规模部署和商业应用,推进车站、社区、商场等重点区域5G基站和配套网络建设。

  7、上金所提示风险称,近期金银价格波动较大,持仓水平较高,市场风险明显加剧。请各会员单位做好风险应急预案。

  8、近日,多家银行发布通知,将暂停账户铂金、钯金、贵金属指数全部产品的开仓交易。

  9、创业板试点注册制昨日再受理企业:8家拟IPO、3家再融资。此前科创板“落榜”公司木瓜移动转向创业板IPO,已获深交所受理。

  10、贵州茅台发布2020年半年度报告,报告期公司实现营业收入439.5亿元,同比增长11.31%;实现净利润226亿元,同比增长13%。基本每股收益为17.99元。

  11、司太立公告称,发生爆炸事故的仙居厂区的营收净利占比近八成,已处于停产自查状态,预计仙居厂区本次停产时间不超过3个月。

  12、隔夜美股集体收跌,纳指跌1.27%,道指跌0.77%,标普500指数跌0.65%,芯片类股普跌,台积电跌超7%。纽约期金收涨0.7%,连续第三个交易日创收盘历史新高。美油期货跌超1%。

  13、AMD第二季度营收19.3亿美元,市场预估18.6亿美元。VISA第三季度净营收48亿美元,市场预估48.4亿美元。星巴克第三财季营收42亿美元,市场预期40.59亿美元。

  14、SEC文件显示,特斯拉今年第二季度在中国市场的销售收入达14亿美元,同比增长103%,中国继续仅次于美国是特斯拉全球第二大销售市场。

  15、今日预计公布财报的热门公司有:波音(盘前)、通用电气(盘前)、通用汽车(盘前)、高通(盘后)、Paypal(盘后)。

  机构观点:

  中原证券表示,A股将逐步反映国内大循环发展预期,部分以内需为主的板块将因此获益,新基建、消费、节能环保等将成为重要抓手,尤其要关注具备成长属性的低估值个股和子板块。

新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:田原

光速体育app网站-刘家义到企业调研并主持召开座谈会

光速体育app网站-刘家义到企业调研并主持召开座谈会

齐鲁网·闪电新闻7月28日讯  7月28日上午,山东省委书记刘家义在济南调研企业发展情况并主持召开企业家座谈会,深入贯彻落实习近平总书记在企业家座谈会上的重要讲话精神,听取企业家意见建议,更好推动山东高质量发展。山东省委副书记、省长李干杰参加活动。

刘家义、李干杰首先来到山东天岳先进材料科技有限公司调研,察看企业宽禁带碳化硅半导体产业链展厅和碳化硅材料生长、衬底加工生产车间,听取碳化硅半导体衬底材料研发与生产运营情况汇报。在济南二机床集团有限公司,察看二机床历史博物馆、数控机床装配车间、重型压力机装配车间和产品展厅,听取企业生产经营情况汇报。

随后,刘家义主持召开企业家座谈会。会上,山东省港口集团有限公司董事长霍高原、万华化学集团股份有限公司董事长廖增太、歌尔股份有限公司董事长姜滨、山东凯瑞商业集团董事长赵孝国、青岛海泰新光科技股份有限公司总经理郑耀、临沂商城个体工商户孙保启等企业家代表先后发言,就保护市场主体、深化企业改革、加强科技创新、优化营商环境、吸引培养人才、加强宣传推介、弘扬企业家精神等提出意见和建议。

刘家义认真听取发言,就一些问题同大家深入交流。他说,习近平总书记在企业家座谈会上的重要讲话,为企业增强信心、迎难而上注入了强大动力,为我们做好工作提供了根本遵循,必须切实抓好贯彻落实。近年来,我们坚定不移贯彻落实习近平总书记重要指示要求,深入实施八大发展战略,大力培育“十强”现代优势产业集群,各个领域都在发生积极深刻变化,发展质量逐步提高,发展后劲越来越强,发展活力越来越足,发展基础逐步稳固。20220年上半年,山东省各项经济指标逐步回升,经济发展态势企稳向好、好于预期。只要我们坚定信心、保持定力,沿着习近平总书记指引的道路,头拱地、往前冲,齐心协力、奋勇攻坚,就一定能够战胜各种风险挑战,在危机中育新机、于变局中开新局。

刘家义强调,面对当前复杂形势,促进经济高质量发展,必须把握大势,注重扩大内需,加快转型升级,加大创新和人才引进培养力度,用好两个市场、两种资源,在以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局中开拓新局。必须强化支持,深入开展政策落实大排查,研究制定更有针对性的政策,发挥好“四进”工作组、企业辅导员和“接诉即办”平台作用,切实保护和激发市场主体活力。必须主动作为,大力弘扬企业家精神,广大企业家要有办好一流企业的雄心壮志、能力本领和责任担当,努力成为推动高质量发展的生力军。必须形成合力,弘扬法治精神,尊重企业首创精神,构建亲清政商关系,树立尊商、敬商、重商、爱商的鲜明导向,努力为企业家成长营造良好环境。

山东省领导孙立成、刘强、汲斌昌,山东省直有关部门负责同志和部分企业家代表等参加活动。(记者 李侠 陈洋)

责编:张靖雯

光速体育下载-尘埃落定,40分钟前MVP投票截止,詹皇遭遇一边倒溃败,难追乔丹

光速体育下载-尘埃落定,40分钟前MVP投票截止,詹皇遭遇一边倒溃败,难追乔丹

北京时间7月29日,就在刚刚,NBA王牌记者Shams-Charania带来了一个权威报道,就在北京时间的今日12点,也就是半个小时之前,所有记者关于本赛季六大奖项的投票已经全部截止,最终的票选结果不会再改变了。

今天12点其实就是投票的截止日期,现在Shams-Charania也确认了这个消息,最终投票的结果将不会发生任何改变,以后再有人给詹姆斯或者是字母哥拉票,也不会影响最终的常规赛最有价值球员归属。

不单单是MVP这一个奖项的票选结束,最佳防守球员,进步最快球员,最佳新秀,最佳第6人和最佳教练的票选也已经全部结束。另外本赛季的最佳阵容和最佳防守阵容等等也同样已经尘埃落定,现在等待的只是最终的结果揭晓了,后面再说什么例如帕金斯再来给詹皇拉票,说他才是最出色的联盟第1人和MVP,也没有任何意义了,他自己都没投票权。

而现在,随着记者们陆陆续续把自己的投票结果公开,可以看到詹皇已经基本上没有任何希望了,甚至连他的好兄弟韦德都已经背弃了他。包括Zach-Lowe,《克里夫兰老实人报》的知名记者Chris Fedor,和Andy Larson等权威的。同时拥有投票权的记者陆续晒出的选票来看,无论是MVP还是最佳防守球员,他们都一致的投给了一个人,那就是字母哥阿德托昆博而不是詹姆斯。没有人把票投给詹皇,至少到目前为止,公开确认的投票给勒布朗的记者不超过两个人。

反而是超过10个记者的选票都给了字母哥,不光是一个最有价值球员了,看起来字母哥还要完成大包揽的神迹,他连本赛季的最佳防守球员都要拿下,这并不是开玩笑,现在字母哥的支持者就是有这么多。韦德也是在最新一期的节目里直说了,在他看来字母哥能够拿到本赛季MVP,因为他所做的任何事,都让他不太可能丢掉这个奖项。

好兄弟詹皇韦德就直说了:“詹姆斯绝对是现在的最佳球员,可是整个赛季的MVP只能属于字母哥一个人。勒布朗曾经追赶过他,在停赛之前他打得不错,但是现在没有最后的20场比赛来判定MVP的归属了,所以字母哥不会丢掉这个奖项。”

连韦德都这么说了,看来一切已经没有扭扭转的余地了,尘埃落定,詹皇注定拿不到职业生涯第5座MVP,更是不可能追平乔丹了。本来本赛季他要是能拿到最有价值球员,还能够追平乔丹的5座MVP神迹,未来超越他就更有机会了,可是现在这个奖项跟他注定无关。

光速体育app登录-北京二手房挂牌量大增 西城学区房价格走低

光速体育app登录-北京二手房挂牌量大增 西城学区房价格走低

  原标题:北京二手房挂牌量大增

  □本报记者 董添

  中国证券报记者近日对北京地区二手房市场走访发现,二手房挂牌数量相比4月、5月份明显增加,不少小区房源充足。随着西城学区房“7·31”大限临近,西城学区房价格走低。

  学区房市场观望情绪渐浓

  目前,以金融街、德胜片区为代表的西城学区房,房源量整体变化不大。由于临近“7·31”最后落户节点,西城多个片区学区房成交价格出现走低的现象。

  “西城学区房价格小幅下降,主要和西城学区房落户时间点临近有关。”位于金融街片区某学区房销售人员对中国证券报记者表示,“看房客户和业主都出现一定的观望情绪。西城学区房新增量不多,对于购房客户而言选择有限。”

  “除了学区房,北京各个小区都有大量二手房源。这使得想换房买学区房的客户卖不出高价。想买西城学区房的客户,通常都是先看好学区房,然后再卖掉自己的房子。”多位在西城购买学区的客户对中国证券报记者说。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,不同于全市上半年成交同比回落,金融街及德胜片区上半年二手房实际成交同比增加。尤其是落户政策刚发布的5月份,两个片区二手房成交环比及同比增幅均在2倍以上。

  新增房源较多

  从目前情况看,北京二手房市场挂牌量较为充裕,各大知名二手房小区6月、7月份新增房源数量普遍较多。

  “4月、5月份,北京二手房市场经历了较为明显的一波行情,交易量激增,价格较明显走高,业主惜售情绪较浓。到了5月底,不少小区二手房房源量创新低,较为抢手的次新房小区甚至出现无房可卖的情况。”多位二手房中介销售人员对中国证券报记者表示,“6月中下旬,北京二手房挂牌量激增,不少前期惜售的业主态度开始转向。这和卖房者之间的跟风也有关。”

  上述销售人员解释,房源的挂牌量及挂牌价都比较透明。如果该小区出现惜售情绪,其他不着急卖房的业主也会观望,甚至提高挂牌价。如果该小区挂牌量上来了,有些着急卖房的业主会下调价格。

  “总体看,北京地区二手房市场价格较为平稳,房源较为充足。不少换房客户积极挂牌出售,且具备较大的谈价空间。”某次新房小区销售人员对中国证券报记者表示。

  “开发商根据拿地、建设等因素推出新房楼盘。二手房则更加市场化,挂牌量随时在变化。挂牌量增加、业主降价意愿高时,往往伴随一波较高的成交。之后会进入一段房源少、成交低的周期,价格会出现上涨。二手房市场存在周期性的波动。”多位专家对中国证券报记者表示。

  重点城市二手房市场活跃

  贝壳研究院最新数据显示,上周(7月20日-26日)重点城市二手房市场依旧相对活跃,重点18个城市实际交易量环比增长4.1%。其中,11个城市成交量环比增加,同比增长33.9%,成交量维持相对较高水平。北京市场成交量环比增长3.9%,连续六周回升。

  新房市场方面,上周北京新房住宅市场量价保持稳定。成交面积约13万平方米,环比上涨0.7%,成交均价为51809元/平方米,环比上涨1%。几个热门区域成交涨跌参半,成交面积相对稳定。

  具体来看,大兴区成交面积上涨22%,主要由于前期集中供应的几个限竞房项目成交情况良好。顺义和通州成交面积均小幅上涨。近一个月来,总价在650万元以上的产品市场份额逐渐缩小。预计大面积、高总价产品成交量占比下行或成为趋势。 

  贝壳研究院认为,供应端未见明显发力。目前销售的多为前期集中供应的产品。长期看,供销比处于相对平衡的状态,量价表现相对平稳。此外,上周新发布住宅项目预售证6个,新增供应面积4.05万平方米,主要集中在朝阳区;库存面积为1146万平方米,比前一周上涨0.5%。新房市场存量出清周期稳定在22个月。

  中指研究院数据显示,截至7月26日,商品房期房可售套数为192298套,可售面积为1429.41万平方米,环比分别回升1.6%和1.95%;商品住宅期房可售套数为81673套,可售面积为919.73万平方米,环比分别回升1.94%和0.7%。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:尹悦